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关于整治房产中介及新房销售渠道的建议
信件内容
信件编号
GPPS21072752PA
提交人
杨**
信件标题
关于整治房产中介及新房销售渠道的建议
提交时间
2021-07-27
来信内容
1.房产中介手中掌握大量出租房屋信息,通过信息垄断,达到虚抬房屋租金目的,扰乱了正常房屋租赁市场。 比如,开发区二小,三小周围的学区房,基本都被房屋中介垄断,有的是信息垄断,有的是他们低价承包租下,再高价租出,虚抬了房屋租赁价格,有的房屋租赁价格比同条件的西安租金都高。建议规范政治房屋租赁价格。 2.房产中介掌握大量二手房信息,同样依靠信息垄断,虚抬二手房交易市场,提高购房者购房成本。 3.新房销售不按正常渠道销售,房产开发商饥饿营销虚抬房价。前段时间某小区通过非正常渠道销售精装修期房,只有通过关系或者加价才能取得认购资质。 望政府相关部门采取必要措施,整治房地产乱象,为榆林提供更宜居的硬性条件,吸引更多的人才留在榆林。
回复内容
回复时间
2021-08-12
回复单位
市政府办公室
回复内容

       网民您好!针对您所提交的问题,经有关部门调查后,现就相关情况向您回复如下:

       关于二手房交易问题,近年来,由于js金沙澳门娱乐城镇化进程较快,中心城区的基础设施、居住环境、就业情况不断改善,各县区人口向中心城区靠拢,客观上导致房屋租赁价格上涨。在房屋租赁过程中,房产中介机构在接到房屋所有权人的出租委托后方可发布房源信息,房屋租赁价格则由房屋所有权人确定,并不是中介机构定价。

       就您所提建议,我们依据相关法律法规规定,进一步规范房地产中介机构经营服务行为,加强房地产中介机构及从业人员监管,促进房地产中介行业健康发展。

       关于商品房销售问题,根据省住建厅《关于印发(2021年整治房地产领域问题专项工作实施方案)的通知》精神,市住建局启动了榆林市房地产领域问题专项整治工作,于5月14日制定印发《关于全面清理已售未网签备案房源规范房地产市场秩序的通知》,对中心城区已开盘销售的房地产项目已售未网签备案房源进行全面清理,要求所有开发企业在6月30日前将项目已售房源全部落实网签备案,从7月1日起暂停2021年1月1日前取得预售许可证项目的网签备案权限,严防开发企业变相囤积房源。同时,将预售商品房认购环节纳入监管,要求各房地产开发企业在项目开盘销售次日将认购成功的房源信息进行报备,作为网签备案依据,网签备案人信息与认购人信息不一致时,不予办理网签备案,严防购房人利用未网签房屋进行炒买炒卖。

       下一步,市住建局将进一步加大房地产市场监管力度,通过媒体曝光、信用惩戒、行政处罚等多措并举,持续深化整治房地产领域的各类问题,全面规范市场秩序。同时,建立商品房预售管理平台,采取“线上诚意登记、公证摇号”和“线下按序选房”的模式开展销售工作,严格控制多头签约、多头购房,杜绝炒买炒卖房产行为,全面规范市场秩序,确保js金沙澳门娱乐房地产市场平稳健康发展。

       感谢您的来信,祝您生活愉快!

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